買樓 Things To Know Before You Buy

示位

代理盤,顧名思義,是指業主委託地產代理放售或放租自己的物業,準買家通常在地產代理舖或代理公司網頁找到的二手樓盤。

L形大單邊,此單位是本大廈寶康最優秀單位。一屋光亮,景觀優美,工作與享受相融合,每天到此工作,愉快之情油然而生。

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另外,倘若地產代理在土地查冊中發現該物業被「釘契」,必須如實告知買家。不論是賣方或買方,也應提醒有關買賣該物業所涉及的風險,並建議在繼續有關買賣前,先尋求法律意見。

正如上交提到,代理公司提供屋苑和物業的資料較多,準買家選購物業時有較多資料參考。

買家亦可嘗試從其他途徑查證業物曾否被視作「凶宅」,包括土地查冊文件、銀行物業估價、該物業管理處紀錄和互聯網等。

若果買賣過程中遇到疑難,可向代理查詢,代理可能因先前遇過相關的問題,提供更寶貴的意見,有助解決疑難。

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過往準買家搵樓,可直接到地產代理舖查詢。但現時資訊網絡發達,地產代理公司會把放售或放租物業上載在網頁上,如果準買家想了解某屋苑放盤情況,只要在網上用屋苑名稱搜尋,便可找到來自不同地產代理公司的資料。

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如果你委任的地產代理同時代表物業交易的雙方,該代理必須在地產代理協議列明此事。如果你不希望代理同時代表交易的另一方,可要求委任代理為單邊代理。

另外,部分代理行亦提供放售或放租物業的相片和影片,令準買家更清楚了解物業的內櫳狀況。但當然,單靠相片和影片不能夠完全反映物業的真正狀況,準買家始終要身體力行,親自參觀物業為佳。

單位有完善間隔,廁,茶水間,大班房,文具室,工作間,工埸,貨倉,時尚別致。租客更化了數十萬裝修,現單位比相片更靚。

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